Doelstelling: |
|---|
Wij zetten ons in voor een commerciële exploitatie van gronden en het juridisch borgen van grond gerelateerde contracten. |
Woningbouwplan Wyldehoarne 4, fase 1 in exploitatie genomen.
In de raadsvergadering van 19 juli 2023 is het bestemmingsplan en de grondexploitatie van het woningbouwplan Wyldehoarne 4, fase 1 vastgesteld en is het benodigde krediet voor de realisatie beschikbaar gesteld. Het plan voorziet in de bouw van 136 woningen. In 2024 starten we met het bouwrijp maken. Vervolgens kunnen in de loop van 2025 de eerste woningen gebouwd worden.
Nieuwe plannen in voorbereiding
In 2023 is gewerkt aan een aantal nieuwe plannen. In de grote kernen, zoals de 3e fase van Tramdijk Oost in Lemmer, maar ook in kleinere kernen; veelal in het kader van ‘Built To Order’. Afhankelijk van het verloop van de planologische procedures zullen we de grondexploitaties van deze plannen de komende tijd aan de gemeenteraad aanbieden.
Kostenramingen getoetst
Grondexploitaties zijn meerjarige projecten waarbij we bij aanvang een gedetailleerde raming van de civieltechnische kosten maken. Bij de jaarrekening herzien we vervolgens de eenheidsprijzen op basis van indexatie. Alle kostensoorten indexeren we dan met een gelijk percentage. Om te controleren of de eenheidsprijzen nog actueel zijn, zijn in 2023 van alle grondexploitaties de eenheidsprijzen getoetst aan ‘GWWkosten’ en waar nodig aangepast. ‘GWWkosten’ is een onafhankelijke database voor de Grond- Weg- en Waterbouw. Naast de eenheidsprijzen zijn ook de hoeveelheden van nog uit te voeren werkzaamheden getoetst aan de hand van de plankaarten.
In 2023 is voor ruim € 1 miljoen aan bouwgrond verkocht
Het aantal verkochte woningbouwkavels was volgens verwachting. De verkoop van bedrijfsgrond bleef achter bij de prognose. Na een drietal jaren waarin veel bedrijfsgrond is verkocht is dit in 2023 afgenomen. De ervaring is dat de verkoop van bedrijfsgrond van jaar op jaar sterk kan fluctueren. We zien overigens begin 2024 de belangstelling en verkopen weer aantrekken.
Voor nadere details verwijzen wij naar de paragraaf grondbeleid.